РОЛЬ КРЕДИТНО-ІНВЕСТИЦІЙНИХ ІНСТИТУТІВ У АКТИВІЗАЦІЇ РОЗВИТКУ ПІДПРИЄМСТВ ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА
Анотація
Стаття присвячена дослідженню ролі кредитно-інвестиційних інститутів у забезпеченні ефективного функціонування підприємств житлового будівництва. Обґрунтовано наявність провідної ролі сфери житлового будівництва у забезпеченні населення належними умовами життєдіяльності. Доведено, що житловий фонд країни зазнав значних руйнувань під час військової агресії, що посилило наявну потребу у відновленні інфраструктури, запровадженні новітніх підходів до містобудування, реалізація яких потребує значних обсягів фінансових ресурсів. Доведена доцільність впровадження кластерного або секторального підходу в процесі містобудування, створення можливостей автономного або резервного функціонування об’єктів критичної інфраструктури окремих районів міста, об’єктів житлового будівництва. Обґрунтовано, що здатність сектору житлового будівництва формувати належний обсяг фінансових ресурсів, забезпечувати позитивний грошовий потік стає визначальним фактором його функціонування та подальшого розвитку. Доведено, що класичними джерелами фінансування житлово-будівельних підприємств, як правило, були кошти приватних замовників, кошти державного та місцевих бюджетів спрямовувалися на придбання соціального житлового фонду в рамках реалізації певного житлового будівництва. програм, а кошти суб’єктів господарювання були спрямовані на поліпшення житлових умов власних працівників. Наголошено на необхідності розробки можливих механізмів страхування об’єктів майбутньої житлової інфраструктури, обладнання будівельних організацій, здоров’я та життя працівників галузі, реалізація яких має супроводжуватися наданням державних гарантій учасникам цього процесу. Обґрунтовано наявність провідної ролі міжнародної технічної допомоги в забезпеченні інноваційного розвитку процесів житлового будівництва. Запропоновано авторський підхід до визначення ролі кредитно-фінансових інститутів у довгостроковому розвитку підприємств житлового будівництва. Визначено ключові переваги активізації кредитно-інвестиційних інститутів у забезпеченні ефективного функціонування підприємств житлового будівництва.
Посилання
Габрель М.М. Просторова організація містобудівних систем: монографія. Київ : А.С.С., 2004. 400 с.
Драган І.О. Модернізація житлово-комунального господарства в Україні: теорія, методологія, практика державного управління: монографія. Донецьк: Юго-Восток, 2010. 401 с.
Євтух О.Т. Світовий досвід використання стандартів при іпотечному кредитуванні. Вісник УАВС. 2009. № 2. С. 37–39
Забаштанський М.М. Концесійні відносин: фінансові детермінанти розвитку в Україні: монографія. Київ: Кондор-видавництво, 2016. 382 с.
Забаштанський М.М., Забаштанська Т.В., Роговий А.В. Роль економічної діагностики у забезпеченні ефективності концесійної діяльності. Проблеми і перспективи економіки та управління: науковий журнал. Чернігів : Черніг. нац. технол. ун-т., 2015. № 3(3). С. 259–264.
Кpaвчeнкo В.I., Паливода К.В., Полянченко В.А. Ocнoви жиᴛᴫoвoї eкoнoмiки: нaвч. пociб. Київ : Ocнoвa, 2007. 416 c.
Кравченко В.І., Паливода К.В. Фінансування будівництва житла : ч. 2. Новітні тенденції. Київ : Вид. дім “Києво-Могилянська академія”, 2006. 132 с.
Куᴫьнєвa Г.М., Кучep Т.В. Типoᴫoᴦiя ᴛa aнaᴫiɜ pиɜикiв iнoɜeмнoᴦo iнвecᴛувaння. Дepжaвa ᴛa peᴦioни. Cep.: Eкoнoмiкa ᴛa пiдпpиємницᴛвo. 2002. № 2. C. 182–186
Нейкова І.С. Державно-приватне партнерство як складова інвестиційного механізму інноваційного розвитку. Науковий вісник Національного університету ДПС України (Економіка, право). 2010. № 1 (48). С. 152–160.
Роговий А.В, Дубина М.В. Забезпечення соціальним житлом як складова житлової політики України в умовах євроінтеграції. Проблеми і перспективи економіки та управління. 2023. № 1 (33).
Стащук О. Кредитування як метод фінансування житлового будівництва. Економічний часопис Східноєвропейського національного університету імені Лесі Українки. 2019. № 3(19). С. 127–132.
Схеми фінансування житлової нерухомості в Україні. Особливості залучення інвестицій в будівництво. URL: http://www.kln.com.ua/content/view/87/102/lang,ua.
Юркевич О.Н. Особливості іпотечного житлового фінансування в Україні на сучасному етапі. Економіка та суспільство. 2016. № 3. С. 497–503. URL: http://www.economy"andsociety.in.ua/journal/3_ukr/85.pdf
Habrelʹ M. M. (2004) Prostorova orhanizatsiya mistobudivnykh system: monohr [Spatial organization of urban planning systems]: monoghrafija. Kyiv: A.S.S, 400 p.
Draghan I. O. (2010) Modernizacija zhytlovo-komunaljnogho ghospodarstva v Ukrajini: teorija, metodologhija, praktyka derzhavnogho upravlinnja [Modernization of housing and communal services in Ukraine: theory, methodology, practice of public administration]: monoghrafija. Donetsk: Jugho-Vostok, 401 p.
Yevtukh O. T. (2009). Svitovyi dosvid vykorystannia standartiv pry ipotechnomu kredytuvanni [Worldwide experience in using mortgage lending standards]. Visnyk UAVS – Bulletin of UBCA, no. 2, pp. 37–39. (in Ukrainian)
Zabashtansjkyi M. M. (2016) Koncesijni vidnosyn: finansovi determinanty rozvytku v Ukrajini [Concession relations: financial determinants of development in Ukraine]: monoghrafija. Kyiv: Kondor-vydavnyctvo, 382 p.
Zabashtanskyi M. M., Zabashtanska T. V., Rohovyi A. V. (2015) Rol ekonomichnoi diahnostyky u zabezpechenni efektyvnosti kontsesiinoi diialnosti. [The role of economic diagnostics in ensuring the efficiency of concession activities]. Problemy i perspektyvy ekonomiky ta upravlinnia: naukovyi zhurnal. Chernihiv: Chernih. nats. tekhnol. un-t. No. 3(3), pp. 259–264.
Kpavchenko V. I., Palyvoda K. V., Polianchenko V. A. (2007) Ocnovy zhytᴫovoi ekonomiky [Live economy news]: navch. pocib. Kyiv: Osnova, 416 p.
Kravchenko V. I., Palyvoda K. V. (2006) Finansuvannia budivnytstva zhytla: ch. 2. Novitni tendentsiyi [Financing of housing construction: part 2. Recent trends]. Kyiv: Kyievo-Mohylianska akademia (in Ukrainian)
Kulnieva H. M., Kucher T. V. (2002) Typologiia ᴛa analiɜ ryzykiv inozemnogo invectuvannia [A typical example of innovation]. Depzhava ᴛa pegiony. Ser.: Ekonomika ᴛa pidpryiemnytstvo, no. 2, pp. 182–186.
Neikova I. S. (2010) Derzhavno-pryvatne partnerstvo yak skladova investytsiinoho mekhanizmu innovatsiinoho rozvytku [Public-private partnership as a component of the investment mechanism of innovative development]. Naukovyi visnyk Natsionalnoho universytetu DPS Ukrainy (Ekonomika, pravo), no. 1 (48), pp. 152–160.
Rohovyi A. V, Dubyna M. V. (2023) Zabezpechennia sotsialnym zhytlom yak skladova zhytlovoi polityky Ukrainy v umovakh yevrointehratsii [Provision of social housing as a component of Ukraine's housing policy in the conditions of European integration]. Problemy i perspektyvy ekonomiky ta upravlinnia, no. 1 (33),
Stashchuk O. (2019) Kredytuvannia yak metod finansuvannia zhytlovoho budivnytstva [Lending as a method of financing housing construction]. Ekonomichnyi chasopys Skhidnoievropeiskoho natsionalnoho universytetu imeni Lesi Ukrainky, no. 3(19), pp. 127–132.
Skhemy finansuvannia zhytlovoi nerukhomosti v Ukraini. Osoblyvosti zaluchennia investytsii v budivnytstvo [Funding schemes of residential property in Ukraine. Features of attracting investment in construction]. Available at: http://www.kln.com.ua/content/view/87/102
Yurkevich O. M. (2016) Osoblyvosti ipotechnoho zhytlovoho finansuvannia v Ukraini na suchasnomu etapi [Current Features of Mortgage Financing in Ukraine]. Ekonomika ta suspil'stvo, vol. 3. Available at: http://www.economyandsociety.in.ua/journal/3_ukr/85.pdf. (in Ukrainian)
