THE ROLE OF CREDIT AND INVESTMENT INSTITUTIONS IN THE ACTIVATION OF THE DEVELOPMENT OF HOUSING CONSTRUCTION ENTERPRISES
Abstract
The article is devoted to the study of the role of credit and investment institutions in ensuring the effective functioning of housing construction enterprises. The existence of a leading role of the field of housing construction in providing the population with proper living conditions is substantiated. It has been proven that the country's housing stock suffered significant destruction during the military aggression, which increased the existing need for infrastructural restoration, the introduction of the latest approaches to urban planning, the provision of which requires significant amounts of financial resources. The feasibility of implementing a cluster or sectoral approach in the process of urban planning, creating opportunities for autonomous or backup functioning of critical infrastructure facilities in certain areas of the city, and residential construction facilities has been proven. It is substantiated that the ability of the housing construction sector to form the appropriate amount of financial resources, to ensure a positive cash flow becomes a determining factor in its functioning and further development. It has been proven that the classic sources of financial resources of housing construction enterprises were usually the funds of private customers, the funds of the state and local budgets were directed to the purchase of social housing stock within the framework of the implementation of certain housing construction programs, and the funds of business entities were directed to improving the housing conditions of their own employees. The need to develop possible mechanisms for insurance of future housing infrastructure, equipment of construction organizations, health and life of industry workers was emphasized, the implementation of which should be accompanied by the provision of state guarantees to the participants of this process. The existence of the leading role of international technical assistance in ensuring the innovative development of housing construction processes is substantiated. An author's approach to determining the role of credit and financial institutions in the long-term development of housing construction enterprises is proposed. The key advantages of the activation of credit and investment institutions in ensuring the effective functioning of housing construction enterprises have been identified.
References
Габрель М.М. Просторова організація містобудівних систем: монографія. Київ : А.С.С., 2004. 400 с.
Драган І.О. Модернізація житлово-комунального господарства в Україні: теорія, методологія, практика державного управління: монографія. Донецьк: Юго-Восток, 2010. 401 с.
Євтух О.Т. Світовий досвід використання стандартів при іпотечному кредитуванні. Вісник УАВС. 2009. № 2. С. 37–39
Забаштанський М.М. Концесійні відносин: фінансові детермінанти розвитку в Україні: монографія. Київ: Кондор-видавництво, 2016. 382 с.
Забаштанський М.М., Забаштанська Т.В., Роговий А.В. Роль економічної діагностики у забезпеченні ефективності концесійної діяльності. Проблеми і перспективи економіки та управління: науковий журнал. Чернігів : Черніг. нац. технол. ун-т., 2015. № 3(3). С. 259–264.
Кpaвчeнкo В.I., Паливода К.В., Полянченко В.А. Ocнoви жиᴛᴫoвoї eкoнoмiки: нaвч. пociб. Київ : Ocнoвa, 2007. 416 c.
Кравченко В.І., Паливода К.В. Фінансування будівництва житла : ч. 2. Новітні тенденції. Київ : Вид. дім “Києво-Могилянська академія”, 2006. 132 с.
Куᴫьнєвa Г.М., Кучep Т.В. Типoᴫoᴦiя ᴛa aнaᴫiɜ pиɜикiв iнoɜeмнoᴦo iнвecᴛувaння. Дepжaвa ᴛa peᴦioни. Cep.: Eкoнoмiкa ᴛa пiдпpиємницᴛвo. 2002. № 2. C. 182–186
Нейкова І.С. Державно-приватне партнерство як складова інвестиційного механізму інноваційного розвитку. Науковий вісник Національного університету ДПС України (Економіка, право). 2010. № 1 (48). С. 152–160.
Роговий А.В, Дубина М.В. Забезпечення соціальним житлом як складова житлової політики України в умовах євроінтеграції. Проблеми і перспективи економіки та управління. 2023. № 1 (33).
Стащук О. Кредитування як метод фінансування житлового будівництва. Економічний часопис Східноєвропейського національного університету імені Лесі Українки. 2019. № 3(19). С. 127–132.
Схеми фінансування житлової нерухомості в Україні. Особливості залучення інвестицій в будівництво. URL: http://www.kln.com.ua/content/view/87/102/lang,ua.
Юркевич О.Н. Особливості іпотечного житлового фінансування в Україні на сучасному етапі. Економіка та суспільство. 2016. № 3. С. 497–503. URL: http://www.economy"andsociety.in.ua/journal/3_ukr/85.pdf
Habrelʹ M. M. (2004) Prostorova orhanizatsiya mistobudivnykh system: monohr [Spatial organization of urban planning systems]: monoghrafija. Kyiv: A.S.S, 400 p.
Draghan I. O. (2010) Modernizacija zhytlovo-komunaljnogho ghospodarstva v Ukrajini: teorija, metodologhija, praktyka derzhavnogho upravlinnja [Modernization of housing and communal services in Ukraine: theory, methodology, practice of public administration]: monoghrafija. Donetsk: Jugho-Vostok, 401 p.
Yevtukh O. T. (2009). Svitovyi dosvid vykorystannia standartiv pry ipotechnomu kredytuvanni [Worldwide experience in using mortgage lending standards]. Visnyk UAVS – Bulletin of UBCA, no. 2, pp. 37–39. (in Ukrainian)
Zabashtansjkyi M. M. (2016) Koncesijni vidnosyn: finansovi determinanty rozvytku v Ukrajini [Concession relations: financial determinants of development in Ukraine]: monoghrafija. Kyiv: Kondor-vydavnyctvo, 382 p.
Zabashtanskyi M. M., Zabashtanska T. V., Rohovyi A. V. (2015) Rol ekonomichnoi diahnostyky u zabezpechenni efektyvnosti kontsesiinoi diialnosti. [The role of economic diagnostics in ensuring the efficiency of concession activities]. Problemy i perspektyvy ekonomiky ta upravlinnia: naukovyi zhurnal. Chernihiv: Chernih. nats. tekhnol. un-t. No. 3(3), pp. 259–264.
Kpavchenko V. I., Palyvoda K. V., Polianchenko V. A. (2007) Ocnovy zhytᴫovoi ekonomiky [Live economy news]: navch. pocib. Kyiv: Osnova, 416 p.
Kravchenko V. I., Palyvoda K. V. (2006) Finansuvannia budivnytstva zhytla: ch. 2. Novitni tendentsiyi [Financing of housing construction: part 2. Recent trends]. Kyiv: Kyievo-Mohylianska akademia (in Ukrainian)
Kulnieva H. M., Kucher T. V. (2002) Typologiia ᴛa analiɜ ryzykiv inozemnogo invectuvannia [A typical example of innovation]. Depzhava ᴛa pegiony. Ser.: Ekonomika ᴛa pidpryiemnytstvo, no. 2, pp. 182–186.
Neikova I. S. (2010) Derzhavno-pryvatne partnerstvo yak skladova investytsiinoho mekhanizmu innovatsiinoho rozvytku [Public-private partnership as a component of the investment mechanism of innovative development]. Naukovyi visnyk Natsionalnoho universytetu DPS Ukrainy (Ekonomika, pravo), no. 1 (48), pp. 152–160.
Rohovyi A. V, Dubyna M. V. (2023) Zabezpechennia sotsialnym zhytlom yak skladova zhytlovoi polityky Ukrainy v umovakh yevrointehratsii [Provision of social housing as a component of Ukraine's housing policy in the conditions of European integration]. Problemy i perspektyvy ekonomiky ta upravlinnia, no. 1 (33),
Stashchuk O. (2019) Kredytuvannia yak metod finansuvannia zhytlovoho budivnytstva [Lending as a method of financing housing construction]. Ekonomichnyi chasopys Skhidnoievropeiskoho natsionalnoho universytetu imeni Lesi Ukrainky, no. 3(19), pp. 127–132.
Skhemy finansuvannia zhytlovoi nerukhomosti v Ukraini. Osoblyvosti zaluchennia investytsii v budivnytstvo [Funding schemes of residential property in Ukraine. Features of attracting investment in construction]. Available at: http://www.kln.com.ua/content/view/87/102
Yurkevich O. M. (2016) Osoblyvosti ipotechnoho zhytlovoho finansuvannia v Ukraini na suchasnomu etapi [Current Features of Mortgage Financing in Ukraine]. Ekonomika ta suspil'stvo, vol. 3. Available at: http://www.economyandsociety.in.ua/journal/3_ukr/85.pdf. (in Ukrainian)
